Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Général Frère à Lyon

Estimation théorique

Avenue Général Frère,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général Frère,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 670.000€ et 756.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.700€ et 7.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 670.000€ et 756.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2024-06-2426RUE DE LA MOSELLE6169450650000€3846€
2024-06-2426RUE DE LA MOSELLE6169450650000€3846€
2024-06-2424RUE DE LA MOSELLE370646650000€9286€
2024-06-2424RUE DE LA MOSELLE370646650000€9286€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2023-12-1916RUE DE LA MOSELLE378636316050€4052€
2022-09-0728RUE DE L ARGONNE588348373000€4239€
2022-09-0728RUE DE L ARGONNE588348373000€4239€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2023-11-2114RUE DE LA MOSELLE358650750000€12931€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2023-11-2110RUE DE LA MOSELLE486452830000€9651€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2023-11-218RUE DE LA MOSELLE5128369700000€5469€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2023-11-216RUE DE LA MOSELLE593404760000€8172€
2023-06-1310RUE TOUSSAINT MILLE480267270000€3375€
2023-06-1310RUE TOUSSAINT MILLE480267270000€3375€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2023-11-214RUE DE LA MOSELLE6153410670000€4379€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2023-09-1327RUE CATHERINE FAVRE588170477450€5426€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
2023-11-215RUE DU PUISARD5130436668269€5141€
2023-11-215RUE DU PUISARD5130436668269€5141€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2022-03-1833RUE THENARD367497325000€4851€
2022-03-1833RUE THENARD367497325000€4851€
2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET370397825000€11786€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET370397825000€11786€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2023-12-2840RUE THENARD4121646566000€4678€
2023-12-2840RUE THENARD4121646566000€4678€
2023-12-2840RUE THENARD4121646685000€5661€
2023-12-2840RUE THENARD4121646685000€5661€
2023-12-01237AV GENERAL FRERE71332861850000€13910€
2023-12-01237AV GENERAL FRERE71332861850000€13910€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET5110431750000€6818€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET5110431750000€6818€
2024-06-25239AV GENERAL FRERE4105218800000€7619€
2024-06-25239AV GENERAL FRERE4105218800000€7619€
2024-06-25241AV GENERAL FRERE373245700000€9589€
2024-06-25241AV GENERAL FRERE373245700000€9589€
2023-11-2318RUE VICTOR ROGER THOMAS448276605745€12620€
2023-11-2318RUE VICTOR ROGER THOMAS448276605745€12620€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2024-06-25243AV GENERAL FRERE3362841085350€30149€
2024-06-25243AV GENERAL FRERE3362841085350€30149€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2022-07-016RUE JULES CAMBON464358290000€4531€
2022-07-016RUE JULES CAMBON464358290000€4531€
2022-06-22256BD PINEL369312320000€4638€
2022-06-22256BD PINEL369312320000€4638€
2024-06-25256BD PINEL3693121450000€21014€
2024-06-25256BD PINEL3693121450000€21014€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2023-06-2917RUE DU PUISARD461361432000€7082€
2023-06-2917RUE DU PUISARD461361432000€7082€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2024-03-147RUE ELIE METRAL241545300000€7317€
2024-03-147RUE ELIE METRAL241545300000€7317€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2022-06-15258BD PINEL376312500000€6579€
2022-06-15258BD PINEL376312500000€6579€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2022-04-1539IMP COL LAMY7146517638660€4374€
2022-04-1539IMP COL LAMY7146517638660€4374€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
2022-04-043RUE THENARD488336493550€5609€
2022-04-043RUE THENARD488336493550€5609€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2023-02-2119RUE JULES VALENSAUT384203285000€3393€
2023-02-2119RUE JULES VALENSAUT384203285000€3393€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2021-12-1727RUE DU PUISARD51689012600000€15476€
2021-12-1727RUE DU PUISARD51689012600000€15476€
2023-12-2719RUE JULES CAMBON3100355415000€4150€
2023-12-2719RUE JULES CAMBON3100355415000€4150€
2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
2022-02-0437RUE STEPHANE COIGNET5118282580000€4915€
2022-02-0437RUE STEPHANE COIGNET5118282580000€4915€
2024-03-2951RUE PROFESSEUR RANVIER5140791810000€5786€
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2021-07-2624RUE DU PUISARD353205249000€4698€
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2022-10-287CHE DES BALMES376770872000€11474€
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2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
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2022-09-2237RUE VICTOR ROGER THOMAS367407335000€5000€
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2022-03-11280BD PINEL41035701150000€11165€
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2022-08-119CHE DES BALMES5116345506000€4362€
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2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
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2022-10-0732RUE JULES CAMBON5110428500000€4545€
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2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
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2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
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2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
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2022-03-11284BD PINEL61236701150000€9350€
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2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
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2023-10-319RUE ST ALBAN4110473600000€5455€
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2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
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2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
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2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
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2020-10-2738ALL DES PLATANES6170415627130€3689€
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2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
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2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
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2023-07-2840RUE JULES CAMBON5104152391000€3760€
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2021-03-0232ALL DES PLATANES5105591555000€5286€
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2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
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2022-03-14279BD PINEL495345445000€4684€
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2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
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2020-10-3043RUE JULES VALENSAUT6106403800000€7547€
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2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
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2024-06-2637ALL DES PLATANES7153858440000€2876€
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2024-06-2637ALL DES PLATANES7153858531683€3475€
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2021-07-01106AV VIVIANI596217336090€3501€
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2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
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2022-03-3054RUE JULES VALENSAUT245302210000€4667€
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2022-05-056IMP STEPHANE COIGNET4145150550000€3793€
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2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
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2021-07-284IMP STEPHANE COIGNET271149318600€4487€
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2024-04-2212RUE PROFESSEUR MORAT278200240000€3077€
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2021-12-1098AV VIVIANI577266480000€6234€
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2023-02-24116AV VIVIANI4880376000€4273€
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2023-02-2373AV VIVIANI481129318000€3926€
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2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
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2022-09-204RUE CLOS SAUNIER380584628700€7859€
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2022-08-26106AV VIVIANI593221415000€4462€
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2024-04-3027ALL DES PLATANES5120500631500€5263€
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2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
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2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
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2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
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2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
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2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
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2022-05-2720RUE LOUIS DE SAINT JUST345416270000€6000€
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2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
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2023-08-247RUE LAURENT CARLE6166521789000€4753€
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2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
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2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
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2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
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2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
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2023-02-1715RUE PAUL JAILLET465354313000€4815€
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